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as ist eine Immobilie wert? Diese Frage ist komplizierter, als sie auf den ersten Blick erscheint. Egal, ob Sie Ihr Haus verkaufen, eine Immobilie erwerben oder im Erb- bzw. Scheidungsfall den Wert ermitteln wollen, Sie können viele, teils sehr unterschiedliche Einschätzungen zum Wert erhalten. Oft lässt es sich nicht ausschließen, dass diese Einschätzungen interessengeleitet sind. Ein professionelles und neutrales Verkehrswertgutachten kann Ihnen bares Geld sparen oder sicherstellen, dass auch wirklich ein marktgerechter Preis zugrunde gelegt wird.
Hier kann Wupperimmobilien Ihnen sachverständig weiterhelfen. Die Ermittlung des Verkehrswerts (§ 194 Baugesetzbuch) erfolgt nach den Vorgaben der Immobilienwertverordnung und wird nach gesetzlichen Vorschriften nachvollziehbar ermittelt.
Gerne führe ich ein unverbindliches und kostenfreies Gespräch mit Ihnen, um festzustellen, ob ein Gutachten für Sie sinnvoll und welche Methodik bei Ihrer Immobilie zweckmäßig ist.
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eit 2006 erstelle ich Mietwertgutachten für Amtsgerichte in Wuppertal und Umgebung. Häufig werden diese Gutachten bei Mieterhöhungsverlangen nach § 558 BGB (ortsübliche Vergleichsmiete) oder Scheidungsverfahren durch Gerichte in Auftrag gegeben. Im gesamten Bergischen Land ist kein öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger tätig, so dass ich in der Vergangenheit als einziger auf Mietwertgutachten spezialisierter Sachverständiger in diesem Fachgebiet Gutachten erstellt habe.
Die von mir erstellten Mietwertgutachten basieren auf den Angaben der jeweiligen Mietspiegel, berücksichtigen aber die Besonderheiten jeder einzelnen Bewertung. So kann die Art eines Gebäudes (z.B. Hochhaus oder Jugendstillvilla) oder die Ausstattung zu einer Abweichung vom im Mietspiegel angegebenen Mittelwert führen.
Gerne können Sie mich natürlich auch außergerichtlich beauftragen, die ortsübliche Vergleichsmiete (nach § 558 BGB) oder Marktmiete (erzielbare Miete bei Neuvermietung), zu ermitteln. Nehmen Sie hierfür einfach Kontakt zu mir auf.